9块地叫价45亿!全国首个国际金融岛首卖宅地,

9块地叫价45亿!全国首个国际金融岛首卖宅地,自然人也可买



打造全国首个国际金融岛的广州南沙横沥岛,首次挂牌出让宅地允许自然人购买。
 
10月22日,广州挂牌南沙区明珠湾区起步区(横沥岛)2019NJY-15地块。该地块用地面积达13.9229万平方米,一共涉九块地,总建面达55.3242万平方米,挂牌起始总价达44.8亿元,起拍楼地价约8080元/平方米。计划将于11月21日下午3时限时竞价。
 
 
一次挂牌9宗地
 
根据出让条件,该地块共有10个地块组成,此次出让的为二至十(9个居住地块)地块,竞买人须采用装配式建筑的建造方式建设。
 
不在此次出让行列的地块一为文化设施用地(图中东侧地块,占地面积20.4万平方米),将作为国际金融论坛永久会址(包括会议中心、酒店、国际公馆等)并无偿移交给南沙开发区。
 
 
该地块限高。其中地块一国际会议中心建筑限高50米,其他建筑限高40米(具体指标以国际金融论坛永久会址建筑方案国际竞赛中标方案为准);地块二、地块三、地块四、地块五、地块六建筑限高 100 米;地块七、地块八、地块九、地块十建筑限高 120 米,具体以城市设计要求为准。
 
更要求竞买人承诺在本项目引进举办论坛时间不少于15年的国际非营利性金融论坛组织,将地块一建设的国际综合会议中心作为其永久会址。
 
不过,该地块的竞买门槛不算严络。中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买,竞买人可以单独申请,也可以联合申请。
 
重金打造全国首个国际金融岛
 
这些年,南沙一路开挂。
 
全球金融领域的高端组织国际金融论坛于2017年和南沙签署了《战略合作协议》,明确国际金融论坛的永久会址将落户南沙。该论坛联合广州市、南沙区打造全国首个国际金融岛。在2019年,南沙打造国际金融岛获得《粤港澳大湾区发展规划纲要》的支持。
 
今年7月,省委和省政府印发《关于贯彻落实〈粤港澳大湾区发展规划纲要〉的实施意见》。对国际金融岛的概念进一步明晰。
 
在今年10月14日,南沙发展和改革局印发《广州南沙新区(自贸区南沙片区)关于支持国际金融岛发展的若干措施》。8天后,南沙横沥岛开始批量挂牌出让宅地。
 
 
(横沥岛效果图)
 
今年5月的规划显示,横沥岛定位为“南沙新名片·世界金融岛”。横沥岛尖规划面积10.31平方公里,城市建设用地面积589.26公顷,开发建设总量1180万平,规划人口9.1万。规划国际论坛IFF永久会议、金融博览园、艺术中心、会议中心,还有中山大学附属第一医院、中山大学附属(南沙)口腔医院、5所学校(1所12年一贯制学校、3所9年一贯制学校、1所小学)、7所幼儿园等。
 
据不完全统计,仅今年6月截止9月18日,南沙横沥岛仅基础设施的投资就已达117亿元。
 
南都记者邱永芬 实习生桂成希
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